Mieszkanie na sprzedaż Marki - 3 mieszkania w 1 gotowiec inwestycyjny

Inwestycyjna okazja! Przestronny lokal z możliwością wyodrębnienia 3 niezależnych lokali po 5 latach.

Na sprzedaż lokal o łącznej powierzchni 104,03 m2, który został już fizycznie podzielony na 3 niezależne mieszkania. To idealna propozycja dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości pod wynajem, a jednocześnie myśli długoterminowo - po upływie 5 lat istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia 3 samodzielnych lokali mieszkalnych.

W sprzedaży dostępne jest również drugie, lustrzane mieszkanie - o identycznym układzie, ale z dodatkowym garażem!

Obecny układ i podział lokalu
Lokal został podzielony na 3 niezależne mieszkania, każde z osobnym dostępem do łazienki i strefy kuchennej:

Mieszkanie 1 - 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, łazienka, wc
Mieszkanie 2 - salon z aneksem kuchennym, łazienka
Mieszkanie 3 - salon z aneksem kuchennym, łazienka

Całkowita powierzchnia: 104,03 m2

Dostępna jest również druga część segmentu - lustrzane mieszkanie o tym samym układzie, lecz z dodatkowym garażem!

Budynek i technologia wykonania

Budynek został zrealizowany w tradycyjnej technologii murowanej, co zapewnia trwałość i dobrą izolację:

- Konstrukcja z pustaków ceramicznych
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ławy z betonu klasy C25
- Stropy żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne międzylokalowe - pustak ceramiczny 18,8 cm
- Ściany działowe - pustak ceramiczny 9 cm
- Docieplenie - styropian 15 cm
- Dach płatwiowo-kleszczowy

Teren wokół budynku i części wspólne:

- Ogrodzona działka (słupki stalowe)
- Zagospodarowany teren zgodnie z projektem

Świetna lokalizacja - wszystko pod ręką!

- Tylko 350 m do przystanku autobusowego - szybkie połączenie komunikacyjne z centrum miasta i okolicą
- 5,5 km do centrum handlowego M1 Marki - sklepy, restauracje, usługi w zasięgu kilku minut
- W pobliżu sklepy spożywcze, które ułatwiają codzienne zakupy
- Blisko żłobki i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi

Dlaczego warto?

Gotowiec inwestycyjny - układ i podział przygotowane pod wynajem
Możliwość formalnego wyodrębnienia 3 lokali po 5 latach
Elastyczne opcje wynajmu - najem długoterminowy, krótkoterminowy lub dla firm
Solidna technologia - trwała konstrukcja i niskie koszty eksploatacji
Atrakcyjna powierzchnia i funkcjonalny układ
Świetna lokalizacja - w dobrze skomunikowanej okolicy, zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, usług i komunikacji publicznej
Dostępne również drugie mieszkanie - lustrzane odbicie tego lokalu, ale dodatkowo z garażem!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej!



Investment Opportunity! Spacious Unit with the Possibility of Dividing into Three Independent Units After Five Years

For sale: a 104.03 m? unit that has already been physically divided into three independent apartments. This is a perfect opportunity for an investor looking for a turnkey rental property with long-term potential - after five years, it will be possible to formally separate the apartments into three independent residential units.

An identical mirror-image unit is also available for sale, with the same layout but including an additional garage.

Current Layout and Unit Division
The unit has been divided into three independent apartments, each with its own bathroom and kitchen area:

Apartment 1 - four rooms, living room with kitchenette, bathroom, WC
Apartment 2 - living room with kitchenette, bathroom
Apartment 3 - living room with kitchenette, bathroom

Total area: 104.03 m?

The second part of the segment is also available - a mirror-image apartment with the same layout but featuring an additional garage.

Building and Construction Technology
The building was constructed using traditional masonry technology, ensuring durability and excellent insulation:

Constructed with ceramic blocks
Foundation walls made of concrete blocks, footings in C25 concrete
Reinforced concrete ceilings
Inter-unit structural walls - 18.8 cm ceramic block
Partition walls - 9 cm ceramic block
Insulation - 15 cm polystyrene
Purlin-tie beam roof structure
Surrounding Area and Common Spaces
Fenced plot with steel posts
Landscaped area in accordance with the project
Great Location - Everything Within Reach
Only 350 meters to the nearest bus stop, providing quick access to the city center and surrounding areas
5.5 km to M1 Marki Shopping Center, offering shops, restaurants, and services within minutes
Nearby grocery stores for convenient everyday shopping
Close to nurseries and kindergartens, making it ideal for families with children
Why Is This a Great Investment?
Turnkey rental investment - layout and division already prepared for leasing
Possibility of formal division into three independent units after five years
Flexible rental options - long-term, short-term, or corporate leasing
Solid construction technology - durable structure with low operating costs
Spacious and functional layout
Prime location in a well-connected area with easy access to urban infrastructure, shops, services, and public transport
A second, mirror-image unit is also available, identical in layout but with an additional garage

Do not miss this exceptional investment opportunity.